НовоСтройка

Новые технологии строительства

Техническое обследование зданий и сооружений

Под этим термином подразумевается комплекс мероприятий, который направлен на выявление параметров физического износа строительных конструкций, зданий и сооружений, выявление причин данного состояния, определение их фактической работоспособности, а также разработка комплекса мер по поддержанию их качественных и эксплуатационных характеристик.

Вкратце можно сказать, что техническое обследование зданий и сооружений – это действия, направленные на продление срока, качества и безопасности их эксплуатации.

Это своего рода строительно-техническая экспертиза соответствия и качества, выполненных строительных и ремонтных работ целью которой является инструментальный контроль и техническое освидетельствование объектов.

Для того чтобы воспрепятствовать проникновению холодного воздуха в помещение необходимо установить на входе воздушную тепловую завесу. Вы можете заказать воздушную завесу Vertex в нашей компании с монтажом и сервисным обслуживанием.

Когда необходимо производить обследование?

  • При выявлении наличия дефектов и несоответствий проектной документации, а также следующим нормативным документам: ГОСТ, СНиП, СН, ТУ и др.;
  • При повреждениях строительных конструкций от коррозии, воздействии температур, просадок фундамента, механических и силовых воздействий;
  • При перепланировке, реконструкции, модернизации и в случае увеличения этажности;
  • При увеличении эксплуатационной нагрузки (замены технологического оборудование, увеличение веса механизмов и т.д.);
  • Отсутствие исполнительной или проектной документации;
  • Изменение функционального предназначения здания;
  • Деформация грунтового основания;
  • В случае необходимости обследования технического состояния конструкций зданий, которые расположены вблизи нового строящегося сооружения;
  • После стихийных бедствий, пожаров, аварий и катастроф;
  • В случае необходимости определения пригодности зданий и сооружений для производственной эксплуатации или проживания людей.

Факторы, влияющие на ухудшение качественных характеристик строительных конструкций

  1. Природные воздействия и стихийные бедствия – пожары и наводнения, землетрясения и цунами, взрывы и торнадо и т.д. и т.п.
  2. Физический износ зданий;
  3. Реконструкции и переоборудования производственных предприятий;
  4. Увеличения этажности;
  5. Реконструкция старых сооружений.

Регулярное техническое обследование позволяет своевременно выявить отрицательные факторы, а также разработать и внедрить меры для возможности дальнейшей качественной и безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

В случае необходимости возможно также обследование отдельных участков и элементов конструкций зданий для выявления их качественных и эксплуатационных характеристик. Например, можно отдельно обследовать фундамент уличных въездных консольных ворот на возможные разрушения и дефекты, с целью своевременного их устранения. В этом случае ваши ворота прослужат долгое время.

Данные обследования производятся в случае перепланировок или переносе стен, а также увеличения нагрузок на этажные перекрытия, выявление нарастания деформации конструктивных элементов или изменения функционального предназначения какого-либо помещения в отдельности. В данном случае обследуются фундаменты, плиты перекрытия, колонны и ригели, а также стены.