Коммерческая недвижимость
Она подразумевает под собой офисные здания, гостиницы, промышленные объекты, магазины, торговые центры, склады, сельскохозяйственные предприятия и гаражи с современными воротами, а также шлагбаумы электрические на въезде территории. К категории коммерческой недвижимости можно отнести практически все здания, эксплуатация которых так или иначе позволяет зарабатывать прибыль. Если вы сдаете жилую квартиру в наем, то она тоже в какой-то степени становится объектом коммерческой недвижимости для вас. КлассификацияЭта недвижимость подразделяется на шесть категорий:
Из вышеуказанных категорий лишь первые четыре имеют прямое отношение к коммерческой недвижимости, остальные же скорее жилые и направленные социально объекты, которые возможно коммерчески использовать с целью получения прибыли. ОсобенностиТакая недвижимость, по сути своей, представляет собою земельные и прочие естественные леса, угодья, водные обособленные объекты, многолетние насаждения, а также иное имущество, тесно связанное с землей и прикрепленное к ней (например, объекты, сооружения, здания). Эта недвижимость подразумевает собой получение постоянного дохода при коммерческом использовании недвижимости, в которую также входят вещные права, морские или же воздушные суда, подлежащие государственной регистрации, и космические объекты. Коммерческая недвижимость также подразумевает недвижимость жилую при условии, что ее использование приносит прибыль. К примеру, многоэтажный жилой дом причисляется к коммерческой недвижимости, однако каждая отдельно взятая квартира - это частное жилье.
Однако в тот же момент квартира является недвижимостью жилой, и после реализации всех квартир проект перестает быть коммерческим и попадает в раздел недвижимости частной и жилой. В итоге, коммерческая недвижимость - это хороший способ вложить капитал в выгодное предприятие с целью последующего обогащения. |
|